договор оферты склада временного хранения свх "время порядка" Москва

ДОГОВОР ОФЕРТЫ аренды боксов Склада индивидуального хранения «Время порядка»

г. Москва                                                                                                                "01" сентября 2023г.
Настоящим ИП Ананьева Елена Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», № ОГРНИП 3227746001433798, с одной стороны, и физическое или юридическое лицо, в дальнейшем именуемое «Арендатор» с другой стороны, присоединившееся к настоящему договору в целом, выражает намерение заключить с лицом, которое примет условия настоящего договора-оферты, договор присоединения на условиях настоящего договора-оферты.
Договор присоединения (Приложение №1 к Оферте) является договором на аренду Бокса «Время порядка», заключаемым путем акцепта договора публичной оферты, регламентирующим порядок и условия передачи во временное, возмездное пользование Бокса, включая сопутствующие услуги, перечень которых определяется администрацией Склада индивидуального хранения «Время порядка».
Настоящий договор является публичной офертой в соответствии с ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. содержит все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в нем условиях с любым лицом, совершившим акцепт оферты в соответствии с условиями настоящего договора.
Текст настоящего договора размещен в сети Интернет на официальном сайте Боксы для хранения «Время порядка» https://времяпорядка.рф, а также в зоне рецепшн Боксы для Хранения «Время порядка».
Электронный договор по своей юридической силе приравнивается к договору, составленному в письменной форме и подписанному Сторонами, в том числе удостоверенному печатями Сторон.
Принятием условий (акцептом) настоящей Оферты (Договора) является оплата Арендатором аренды Бокса в соответствии с выбранным Тарифом, а также подписание Договора присоединения к настоящему Договору Оферте.
Настоящий Договор начинает действовать (вступает в силу) с момента его акцепта Арендатором, т. е. с момента внесения арендной платы за бокс для хранения в порядке и срок, установленные настоящим договором. Акцепт признается полным и безоговорочным исключительно в том случае, если Арендатор осуществит оплату за Бокс любым из предусмотренных договором способов на момент совершения такой оплаты.
Термины
Бокс – обособленная часть помещения, представляющая из себя стальную сборно-разборную конструкцию, находящуюся в специально оборудованном помещении, принадлежащем Арендодателю на праве собственности, и предназначенная для хранения имущества Арендатора на временной, возмездной основе, согласно выбранному Арендатором Тарифу без принятия Арендодателем ответственности за cодержимое бокса.
Бокс антресольного типа - обособленная часть помещения, представляющая из себя стальную сборно-разборную конструкцию, находящуюся в специально оборудованном помещении, принадлежащем Арендодателю на праве собственности расположенная выше уровня пола на высоте 2 м., и предназначенная для хранения имущества Арендатора на временной, возмездной основе, согласно выбранному Арендатором Тарифу без принятия Арендодателем ответственности за cодержимое бокса (далее по тексту Бокс)
Имущество Арендатора – предмет или совокупность предметов, принадлежащих Арендатору на праве собственности или ином другом законно обоснованном вещном праве, помещаемых Арендатором в арендованный у Арендодателя Бокс для хранения. Арендатор несет ответственность за содержимое и состав своего имущества.
Cайт Арендодателя- интернет-ресурс, размещенный по адресу https://времяпорядка.рф.
Акт приема-передачи (возврата) Бокса из аренды –документ, составляемый между Арендатором и Арендодателем, фиксирующий состояние передаваемого Арендатором Бокса при окончании аренды.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование (в аренду) бокс, предназначенный для хранения имущества Арендатора, являющийся обособленной частью стальной сборно-разборной конструкции (далее – «Бокс»), расположенный в принадлежащем Арендодателю на праве собственности специально оборудованном нежилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д.10, корп. 1, этаж – подвал 1, здание подземного паркинга (далее – «Помещение»), на условиях, установленных настоящим Договором.
1.2. Условия аренды Бокса, включая номер и габариты (размер и максимальную вместимость) Бокса, срок аренды, начало аренды, размер арендной платы и обеспечительного платежа, согласованы Сторонами в Договоре присоединения.
1.3. Место расположения Бокса в Помещении согласовано Сторонами на Схеме Бокса (Приложение № 1 к Договору Присоединения).
1.4. Арендатор обязан использовать Бокс только в качестве места хранения своего личного имущества, в соответствии с Правилами пользования Боксом (Приложение № 2 к Договору Оферте) и Правилами противопожарной безопасности (Приложение № 3 к Договору Оферте), доведенными Арендодателем до сведения Арендатора при акцепте настоящего Договора.
1.5. До акцепта настоящего Договора Арендатор осмотрел Бокс и подтверждает, что Бокс находится в состоянии, пригодном для его целевого использования и назначения, предусмотренного Договором, а также соответствующем действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам; недостатков, препятствующих и/или затрудняющих использование Бокса Арендатором, не имеется.
1.6. Арендодатель гарантирует, что до акцепта настоящего Договора Бокс никому не передан, не заложен и не обременен иными правами третьих лиц.
1.7. Стороны подтверждают, что настоящий Договор не является договором хранения, охраны, безвозмездного пользования (ссуды), займа, а также не наделяет Арендатора правом выкупа Бокса и/или Помещения. Арендодатель не несет ответственность за сохранность имущества Арендатора, размещенного в Боксе, не принимает имущество Арендатора на хранение и не осуществляет его осмотр, опись и проверку при заключении и/или в период действия настоящего Договора.
1.8. Арендатор не вправе сдавать Бокс в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам (перенаем), предоставлять Бокс в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права по настоящему Договору в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2. ПОРЯДОК И СРОИК ОПЛАТЫ АРЕНДАТОРОМ
При заключении настоящего Договора Арендатор выбирает требуемый ему Тариф, вид бокса и состав дополнительных услуг.
2.1 Оплата аренды бокса производится в российских рублях.
2.2 Оплата аренды бокса осуществляется:
Оплата аренды юридическими лицами производится как внесением наличных денежных средств в кассу Арендодателя, при условии соблюдения требований и ограничений для наличных расчетов между организациями, так и безналичным способом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
Оплата аренды физическими лицами производится как безналичным способом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, в том числе с использованием оплаты через сеть Интернет с использованием платежных карт, спб, qr-кода, так и внесением наличных денежных средств в кассу Арендодателя.
Услуги по настоящему договору считаются оплаченными:
- для физических лиц – с момента списания со счета Арендатора денежных средств или поступления денежных средств в кассу Аредодателя согласно выбранному Арендатором Тарифа и/или перечню дополнительных услуг. В случае, если на момент начала аренды, в соответствии с выбранным Арендатором тарифом, денежные средства на расчётный счёт Арендодателя не поступили, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора предоставить документы, подтверждающие оплату.
- для юридических лиц - с момента списания со счета Арендатора денежных средств согласно выбранному Арендатором Тарифу и/или перечню дополнительных услуг и предоставления платежного поручения Арендодателю в электронном виде по адресу: boxsklad@mail.ru либо передачи копии платёжного поручения на рецепшн.
2.3. Арендная плата по Договору согласовывается Сторонами в Договоре Присоединения (Приложение № 1 к Договору Оферте) является окончательной и может быть изменена только в порядке, установленном настоящим Договором.
2.4. Арендатор обязан внести обеспечительный платеж в размере, определенном в Договоре присоединения.
Обеспечительный платеж не является платой за аренду и возвращается Арендатору при отсутствии у него задолженности по арендной плате, а также иных неисполненных или ненадлежаще исполненных обязательств по настоящему Договору, в течение 14 (четырнадцати) дней с момента расторжения Договора.
За счет средств обеспечительного платежа Арендодатель вправе удержать с Арендатора задолженность по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам), покрыть свои убытки и компенсировать ущерб, возникшие/причиненные в период действия Договора по вине Арендатора, и произвести иные удержания в установленных Договором случаях и порядке.
2.5. Внесение арендной платы за первый период (месяц) аренды и суммы обеспечительного платежа осуществляются Арендатором в полном объеме в срок не более одного календарного дня с момента заключения настоящего Договора Сторонами, но не позднее даты начала аренды, указанной в Договоре Присоединения;
2.5.1. Внесение арендной платы за второй и все последующие периоды (месяцы) аренды осуществляется Арендатором ежемесячно в срок не позднее срока, согласованного Сторонами числа текущего месяца аренды.
2.5.2. Внесение платежей, предусмотренных п.2.3. Оферты, осуществляется Арендатором в безналичном порядке по реквизитам Арендодателя, указанным в п.8 настоящего Договора , без выставления счетов со стороны Арендодателя. Обязательства Арендатора по оплате настоящего Договора считаются исполненными с момента поступления денежных средств, уплаченных Арендатором в счет соответствующего платежа, на расчетный счет Арендодателя в полном объеме.
2.6. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, установленной Договором, уведомив об этом Арендатора не менее чем за 14 (четырнадцать) дней до начала нового периода (месяца) аренды.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА БОКСА
3.1. Настоящий Договор одновременно является Актом приема-передачи Бокса в аренду с даты, указанной в Договоре Присоединения. Арендодатель предоставляет Бокс в фактическое пользование Арендатору при условии заключения настоящего Договора Сторонами и внесения Арендатором арендной платы за первый период (месяц) аренды и обеспечительного платежа в размерах и сроки, установленные Договором Присоединения.
3.2. Бокс передается Арендатору в незапертом состоянии (без механического и иного запирающего устройства на Боксе). Арендатор несет ответственность за сохранность имущества, размещенного в Боксе, в связи с чем он вправе установить свой механический замок на Бокс (своими силами и за свой счет).
3.3. При заключении настоящего Договора Арендодатель передает Арендатору магнитный ключ (электронную карту), обеспечивающий доступ Арендатора в Помещение и здание подземного паркинга, в котором оно расположено.
3.4. Возврат Бокса из аренды осуществляется на основании подписываемого Сторонами Акта приема-передачи (возврата) Бокса из аренды, форма которого согласована Сторонами в Приложении № 4 к настоящему Договору.
3.5. Арендатор обязан вернуть Бокс Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата) Бокса из аренды не позднее последнего дня аренды Бокса независимо от оснований прекращения Договора. Арендатор обязан вернуть Бокс в том состоянии, в котором он его получил от Арендодателя, с учетом нормального износа. Бокс должен быть незапертым, чистым и свободным от любого имущества. При возврате Бокса Арендатор обязан вернуть Арендодателю предусмотренный п.3.3. Договора магнитный ключ действие которого прекращается с момента возврата Бокса из аренды, а также ключ от механического замка, если он был предусмотрен.
3.6. Если при возврате Бокса из аренды ухудшается его состояние по сравнению с тем, в котором он был передан Арендатору, Арендатор обязан возместить Арендодателю все причиненные этим убытки в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель вправе:
- Требовать от Арендатора своевременного и полного внесения платежей, предусмотренных Договором Присоединения (арендной платы и обеспечительного платежа);
- Отказать Арендатору и/или третьим лицам в доступе к Боксу при наличии обоснованных обстоятельств (включая, но не ограничиваясь: алкогольное или наркотическое опьянение, агрессивное или вызывающее поведение, наличие задолженности по арендной плате или другим платежам по Договору и пр.);
- В порядке и по основаниям, предусмотренным Правилами пользования Боксом (Приложение № 2 к Договору), потребовать от Арендатора предоставить ему доступ в Бокс для его визуального осмотра или вскрыть Бокс самостоятельно, а также потребовать от Арендатора освободить Бокс и вывезти находящееся в нем имущество за пределы Помещения и здания подземного паркинга, в котором оно расположено;
- Предоставить доступ в Бокс, а также данные Арендатора уполномоченным сотрудникам правоохранительных органов, иных органов государственной власти при наличии законных оснований и требований (распоряжения, решения (постановления) суда, исполнительного листа и пр.);
- Передавать/отчуждать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без согласования с Арендатором.
4.2. Арендодатель обязан:
- Передать в пользование Арендатору Бокс, предусмотренный Договором присоединения;
- Не чинить Арендатору препятствий в правомерном использовании арендуемого Бокса;
- Поддерживать Помещение в надлежащем техническом состоянии, ограничить доступ в Помещение третьих лиц, не имеющих отношения к настоящему Договору, за исключением уполномоченных представителей Сторон, сотрудников обслуживающих, технических и ремонтных организаций, представителей органов государственной власти и правоохранительных органов, а также арендаторов других боксов в Помещении.
4.3. Арендатор вправе:
- Пользоваться Боксом без ограничений по времени (круглосуточно, в будние, выходные и праздничные дни);
4.4. Арендатор обязан:
- Принять и использовать Бокс в соответствии с условиями Договора и Приложений к нему;
- При пользовании Боксом соблюдать Правила пользования Боксом (Приложение №2 к Договору), Правила противопожарной безопасности (Приложение №3 к Договору), а также требования и ограничения, установленные в здании подземного паркинга, в котором расположено Помещение, и иные обязательные нормы и правила, установленные действующим законодательством РФ;
- Своевременно и в полном объеме вносить платежи, предусмотренные Договором Присоединения и Приложениями к нему;
- Содержать арендуемый Бокс в надлежащем состоянии, соблюдать чистоту в Боксе и в Помещении, размещать и хранить имущество в Боксе таким образом, чтобы не создавать неудобства арендаторам других боксов в Помещении;
- По окончании срока аренды освободить и передать Бокс, магнитный ключ, а также механический ключ от бокса, если таковой был предусмотрен, Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата) Бокса из аренды в исправном состоянии, пригодном для дальнейшего использования по назначению, с учетом нормального износа;
- Присутствовать лично при доставке, вывозе и размещении в Боксе имущества;
- Предоставить доступ в Бокс по требованию Арендодателя в порядке и на основаниях, предусмотренных Правилами пользования Боксом (Приложение №2 к Договору);
- Не совершать действий и не хранить в Боксе имущество, которые способны вызвать/повлечь повреждение или разрушение Бокса, Помещения и/или здания подземного паркинга, в котором оно расположено, находящихся в нем инженерных конструкций и технического оборудования, а также иное имущество Арендодателя и арендаторов других боксов в Помещении;
- Возмещать ущерб, причиненный Боксу, Помещению, иному имуществу Арендодателя и других лиц по вине Арендатора или допущенных в Бокс/Помещение с его согласия лиц;
- Не производить неотделимых улучшений Бокса;
- При обнаружении признаков аварийного состояния Бокса, Помещения и/или находящегося в нем сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, немедленно сообщать об этом Арендодателю;
- Любое лицо, имеющее доступ к Боксу с разрешения Арендатора, обязано выполнять требования настоящего Договора. Арендатор обязан уведомить таких лиц о положениях настоящего Договора и несет ответственность за их действия, как за свои собственные.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ОСНОВАНИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его акцепта Арендатором и действует до истечения срока аренды Бокса, установленного в Договоре Присоединения (Приложение №1 к Договору). По окончании срока аренды Бокса настоящий Договор не пролонгируется, не возобновляется и не продолжает свое действие на новый или тот же срок, на тех же или иных условиях.
5.2. Прекращение действия настоящего Договора по любым основаниям не влечет прекращение обязательств Сторон по Договору, возникших до его прекращения и не исполненных или исполненных Сторонами ненадлежащим образом.
5.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, в случаях, когда Арендатор:
- использует Бокс не по целевому назначению, указанному в п.1.1. Договора;
- нарушает Правила пользования Боксом (Приложение № 2 к Договору) и/или Правила противопожарной безопасности (Приложение № 3 к Договору);
- 2 (два) или более раз подряд в период действия Договора не вносит арендную плату или вносит ее не в полном размере;
При этом Арендодатель вправе произвести блокировку (отключение) магнитного ключа, выданного Арендатору в соответствии с п. 3.2. Договора, а также вскрыть Бокс без разрешения Арендатора и освободить его от содержимого имущества.
5.4. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендодатель:
- не предоставляет Бокс в пользование Арендатору либо создает препятствия к пользованию Боксом в соответствии с его целевым назначением, указанным в п. 1.1. Договора;
- переданный Арендатору Бокс имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Арендатору и не могли быть им обнаружены во время осмотра Бокса при заключении Договора.
5.5. Сторона, инициировавшая расторжение Договора, обязана уведомить об этом другую Сторону не менее чем за 14 (четырнадцать) дней до предполагаемой даты расторжения Договора.
5.6. Вне зависимости от оснований расторжения Договора в день его расторжения Стороны оформляют Акт приема-передачи (возврата) Бокса из аренды. Арендная плата по договору перестает начисляться только после подписания Акта приема-передачи (возврата) Бокса из аренды Сторонами.
5.7. В случае невозврата Бокса по Акту приема-передачи (возврата) Бокса из аренды в установленный Договором срок, Арендодатель вправе вскрыть Бокс в любой день, следующий за днем истечения срока действия Договора и освободить Бокс от содержимого имущества, оформив соответствующий односторонний Акт возврата Бокса из аренды. Арендодатель не несет ответственность за любой ущерб, причиненный имуществу Арендатора, находящемуся в Боксе в результате такого вскрытия и при перемещении/удалении/утилизации находящегося в нем имущества.
Во избежание споров, Сторонами согласовано, что Арендодатель вправе рассматривать находящееся в Боксе после истечения срока действия Договора имущество как брошенное Арендатором и производить по усмотрению Арендодателя его перемещение в другое место, удаление, утилизацию и/или реализацию (для погашения задолженности Арендатора за счет такого имущества в случаях недостаточности средств обеспечительного платежа), в том числе во внесудебном порядке.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством РФ.
6.2. В случае несвоевременного и/или неполного внесения предусмотренных Договором платежей (арендной платы и/или обеспечительного платежа), Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.3. В случае несвоевременной передачи/возврата Бокса виновная Сторона обязана уплатить другой Стороне неустойку (пени) в размере 0,1 % от стоимости ежемесячной аренды, указанной в Приложении №1 к Договору, за каждый день просрочки, по письменному требованию другой Стороны.
6.4. Уплата пеней и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по настоящему Договору.
6.5. В случае нарушения Арендатором сроков внесения платежей, предусмотренных п. 2.3.1. Договора, и/или внесения указанных платежей в неполном размере, Арендодатель вправе отказать Арендатору в предоставлении (фактической передаче) Бокса и отказаться от настоящего Договора.
6.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, не зависящих от воли Сторон (стихийные бедствия, военные действия, пожары, запреты или решения государственных органов, возникшие после заключения Договора).
Сторона, для которой создалась такая невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана в течение 7 (семи) дней уведомить другую Сторону. Подтверждением вышеназванных обстоятельств будут документы, выданные органами государственной власти или иными компетентными органами. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает виновную Сторону права ссылаться на вышеназванные обстоятельства.
Все сроки по настоящему Договору продлеваются на период действия таких обстоятельств.
В случае, если вышеназванные обстоятельства продолжаются более 1 (одного) месяца, Стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. При этом любая Сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор при условии письменного предупреждения об этом другой Стороны за 5 (пять) дней.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Для целей ускорения взаимодействия Сторон по Договору допускается направление сообщений и документов, связанных с его исполнением (в виде отсканированных копий документов, содержащих подписи Сторон), на адреса электронной почты Сторон, указанные в разделе 8 настоящего Договора, с последующим направлением оригиналов таких документов, оформленных на бумажных носителях, в течение не более 5 (пяти) дней способами, подтверждающими их вручение другой Стороне.
7.4. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в процессе исполнения Договора, разрешаются путем переговоров. Сторона, чьи права были нарушены, направляет другой Стороне претензию, ответ на которую должен быть предоставлен в срок не более 10 (десяти) дней. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, Стороны передают спор на разрешение суда по месту нахождения (адресу) Помещения, в котором находится арендуемый Бокс.
7.5. Любая информация, касающаяся финансового положения Сторон и условий настоящего Договора, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам.
7.6. Арендодатель гарантирует конфиденциальность предоставленных Арендатором данных и
обязуется распространять их только на основании законных требований органов государственной
власти, а также в случаях, которые прямо предусматривают передачу данных для выполнения
требований законодательства РФ.
7.7. Арендатор предоставляет Арендодателю свое согласие на использование и обработку его персональных данных, указанных в Договоре Присоединения.
7.8. Стороны заявляют и гарантируют действительность данных, указанных в своих реквизитах в Договоре Присоединения и несут ответственность за их действительность и своевременное уведомление другой Стороны в случае их изменения.
7.9. Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью:
- Приложение № 1 – Договор присоединения;
-- Приложение № 2 – Правила пользования боксом;
- Приложение № 3 – Правила противопожарной безопасности.
- Приложение № 4 – Акт возврата;

8. АДРЕС И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Индивидуальный предприниматель
Ананьева Елена Сергеевна
ОГРНИП 3227746001433798
ИНН 772081385730
р/с 40802810638000227767 в ПАО Сбербанк
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
Адрес регистрации/Адрес для корреспонденции:
125464, г. Москва, ул. Митинская, д. 10, корп. 1, кв. 111
Тел.: 8 906 722 11 44
e-mail: rentprestige@mail.ru